Bild zeigt Belegungskalender iCal für Ferienhaus und Ferienwohnung

Belegungskalender richtig synchronisieren mit iCal

Wenn Du dich als Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses in Eigenregie vermarkten möchtest, dann solltest du dafür Sorge tragen, dass die Belegzeiten in unterschiedlichen Belegungskalendern deiner Inserate und auf deiner Website stets aktuell sind. Noch vor wenigen Jahren war dies ein zeitlich nicht unerheblicher und durchaus fehleranfälliger Aufwand, der absolut keine Freude bereitet hatte, heute ermöglicht dir iCal eine Automatisierung des Abgleichs.

Bei der Ferienimmobilienvermarktung müssen deine Belegungskalender immer aktuell sein, zum einen deshalb, weil dein potentieller Gast es erwartet und umso mehr weil du auf Onlinebuchungskanälen verbindliche Angebote unterbreitest und dort ja sofort online buchbar bist.

Der iCal-Belegungskalender

Eine heute gängige Praxis Vakanzen abzugleichen oder ich möchte schon fast sagen der “Standard” ist die automatische Kalendersynchronisation über eine iCal-Schnittstelle. Fast alle bekannten Onlinebuchungsplattformen wie Booking.com, Fewo-direkt, airbnb u.s.w. und natürlich auch Unterkunftsportale auf Anfragenbasis bieten dir die Möglichkeit den Belegungskalender via iCal /ICS zu synchronisieren, also Belegungsdaten zu importieren oder zu zu exportieren, oder auch beides.

Was viele Vermieter nicht wissen ist, dass die Verwendung von iCal durchaus Probleme bereitet und nicht ohne eine richtige Best Practise umgesetzt werden sollte. Wie diese aussehen sollte, verrate ich dir hier in meinem Blogartikel.

Was ist iCal überhaupt?

iCal oder iCalendar ist sagen wir “das” Austauschformat zur Beschreibung von Zeiträumen oder auch Ereignissen. Sehr viele beliebte Alltags-Kalenderanwendungen wie Google Kalender, Android Kalender und auch alle iOS-Kalender-Applikationen, die Kalenderdaten webbasiert einbinden und abonieren können akzeptieren das iCalendar-Format, toll! Dies gilt heute auch für eine sehr große Zahl von Unterkunftsportalen und Onlinebuchungsplattformen, die den Einsatz des iCalendar-Formats ermöglichen. Typischerweise haben die Dateipfade im iCalendar Format die Dateiendung “.ics“.

iCal in der Vermietungspraxis

In meinem Video zum Thema zeige ich Dir u.a. in einem kleinem Beispiel wie die Kalender-Sychronisation in der Praxis funktioniert.

Probleme beim ICal-Import

Das eigentliche Hauptproblem bei der iCal-Synchronisation besteht darin, dass die vielen Portale und Plattformen das Kalenderaustauschformat in voneinander abweichenden zeitlichen Abständen synchronisieren und somit unterschiedliche Lesezeiten für den Import einsetzen.

Jetzt sollte man meinen, dass diese, ich nenne Sie mal “Problematik” ja offen kommuniziert wird, ist aber oft leider nicht so, sodass immer wieder Vermieter Probleme mit Doppelbuchungen und den sagen wir mal unschönen Stornierungsfällen bekommen, obwohl sie sich durch den ICal-abgleich in Sicherheit gewogen haben.

Einige Anbieter thematisieren diese Problematik in meinen Augen noch zu wenig  und weisen nur unzureichend auf die Lesezeiten beim ICal-Import hin. Ich habe dehalb mit meinem Team die Ical-Lesezeiten der wichtigsten Onlinebuchungsportale, Unterkunftsportale sowie einiger Tools und Channelmanagementsysteme analysiert und stelle Euch diese Liste hier zu Verfügung.


Lesezeiten beim ICal-Import (Synchronisation)

Bitte habt dafür Verständnis, dass diese Angaben Ca.-Angaben und ohne Gewähr sind, ich versuche mit meinem Team die Lesezeiten aktuell zu halten und freue mich natürlich auch über Eure Hinweise.

Anbieter/Portal: Synchronisation/iCal-Import erfolgt im Zyklus von:

HRS: ca. 5 Minuten

Airbnb: ca. 120 Minuten

TripAdvisor: ca. 15 Minuten

Fewo-direkt.de: ca. 20 Minuten

Bestfewo: ca. 10 min

Booking.com: ca. 60 bis 120+ Minuten

Atraveo: ca. 180 Minuten

Travanto: ca. 20 Minuten

Traum-Ferienwohnungen.de: ca. 60-120 Minuten

Ferienhausmiete.de: ca. 30 Minuten

Ferienwohnungen.de: ca. 360 Minuten (4x täglich)

Fewo24.de: ca. 30-60 Minuten

Fewo-von-privat.de: ca. ca. 60 – 180 Minuten

Channel-Manager

Fewo-Channelmanager (Secra Bookings GmbH): ca. 15 Minuten

Reichweite+ (Travanto): ca. 15 Minuten

HRS DS Booking Solution: ca. 5 Minuten

Destinationsmanagement-Software

Feratel Deskline: ca. 60 Minuten


Deine Best Practise beim iCal-Import

Gebe den Onlinebuchungskanälen Priorität

Dort wo Du dich verbindlich zur Buchung anbietest, muss die Vakanz stets aktuell sein. Wenn Du z.b. nur einen Onlinebuchungskanal verwendest, solltest Du den dort verwendeten Belegungskalender mit Prioriät pflegen und diese Belegzeiten via Export an andere Marketingkanäle übertragen, dort also importieren.

Bestätige Buchungen erst wenn Du sie eingetragen hast

Wenn Du eine telefonische Buchung oder Anfrage erhältst, bestätige diese nie, bevor nicht auch deine Onlinebuchungskanäle für den definierten Zeitraum gesperrt sind. Kommuniziere dies auch dem Gast zum Beispiel, indem du sagst: “Sie erhalten gleich eine Bestätigung Ihrer Buchung, wenn die Buchung verbindlich im System hinterlegt ist!”

Verwende kein iCal- bei vielen Onlinebuchungskanälen

Wenn du mehrere oder viele Onlinebuchungskanäle bei der Vermarktung verwendest ist eine einfache iCal-Sycnronisierung ohne Tool schlichtweg ungeeignet, da durch die unterschiedlichen Lesezeiten beim ICal-Import Doppelbuchungen möglich sind, ja und die brauchen wir definitv nicht! Bei vielen Onlinebuchungskanälen im Einsatz, musst du direkte Schnittstellen verwenden. Realisierbar wird dies für dich über ein Channelmanagementsystem, über eine spezialisierte Kalendersoftware oder über eine Verwaltungssoftware mit entsprechenden Schnittstellen.

Mein Fazit zum Thema iCal Belegungskalender richtig synchronisieren:

Automatisiere den Vakanzenabgleich besser durch professionelle Tools, sodass dir die Lesezeiten beim Import egal sein können und du wirklich nie eine Doppelbuchung kassierst!  Die Kosten für entsprechende Tools sind tatsächlich sehr gering, einfach nicht relevant. Jede Doppelbuchung verursacht Kosten, Ärger bei Dir und natürlich auch bei deinen Gästen. Das brauchen wir nicht!

Möchtest du deine Vermietung mit meiner Hilfe auf ein neues Level bringen oder erfolgreich in die Vermietung starten? Dann bewerbe dich für ein kostenloses Beratungsgespräch mit mir.

Bis zum nächsten Mal

Dein Oliver

5 Kommentare
    • Oliver Lehne sagte:

      Hallo Charly,
      pauschal kann ich dir da keine Empfehlung geben, denn ich weiß nicht, was du synchronisieren möchtest und wie du grundsätzlich vorgehen möchtest.
      Wenn du mags, bewerbe dich einfach mal für ein kostenloses Beratungsgespräch und wir schauen uns das mal für dich genauer an. Wir werden in nächster Zeit auch einige Tools hier im Blog und auch auf unserem Youtube-Kanal vorstellen. Lieben Gruß – Oliver

      Antworten
  1. Jochen Karl sagte:

    Thema iCal für Belegungskalender gut in ehrlich zusammengefasst! Bitte die Destinationsmanagement-Software feratel Deskline mit in die Liste der iCal-Anbindungen aufnehmen. Synchronisationszeitspanne 60 Min.

    Antworten
  2. Gerster sagte:

    Hilfreich 👍 Danke!
    Fewostay.de fehlt noch in der Liste. Dort dauert es nach meiner Erfahrung auch ca. 60 Minuten. Nur der Vollständigkeit halber.

    Antworten

Dein Kommentar

An Diskussion beteiligen?
Hinterlasse uns Deinen Kommentar!

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.