Ferienhaus mit beheizbarem Pool

Einrichtungsideen für moderne & stilvolle Ferienwohnungen

Lichtdurchflutete FerienwohnungDer Trend geht immer mehr in Richtung Ferienwohnung. Deutsche Urlauber fahren nicht nur im Ausland, sondern auch innerhalb des Landes in die erholsamen Ferien und wollen dabei auf den Komfort einer Wohnung oder eines Hauses nicht verzichten. Seit 2011 gibt es in deutschen Ferienhäusern und Ferienwohnungen über 30,6 Millionen Übernachtungen. Besonders in vielen Städten steigt die Zahl der Ferienwohnungen und Appartements, um dem Touristenstrom gerecht zu werden.

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Auslandsimmobilien – Tipps für den Kauf

Auslandsferienimmobilie

Viele angehende Ferienhausbesitzer zieht es ins sonnige Ausland, der Wunsch nach Sonne, Meer oder einer besonderen Naturlandschaft ist neben der Immobilienbeschaffenheit oft wichtigstes Kaufkriterium. Ob als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder gelegentliches Urlaubsdomizil, Auslandsimmobilien können eine sehr gute Investition sein, wenn man zuvor die wichtigsten Punkte beachtet. Ich möchte dir hier ein paar persönliche Tipps und Anreize zum Erwerb der Auslandsimmobilie geben.

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DTV – Deutscher Tourismus Verband

Vielen ist der DTV (Deutscher Tourismus Verband) im Rahmen der Klassifizierungen von Ferienobjekten bereits bestens bekannt. Der Deutsche Tourismusverband ist aber weitaus mehr als ein Klassifizierender von Ferienwohnungen und Ferienhäusern.

Bereits 1902 als Bund Deutscher Verkehrsvereine gegründet, ist der Deutsche Tourismusverband e.V. heute ein Bündnis sowohl regional als auch landesweit tätiger Tourismusorganisationen, das sich für die Entwicklung des Tourismus in Deutschland einsetzt und durch eine Vielzahl von Leistungen, z.B. Klassifizierungen von Ferienwohnungen und Ferienhäusern, aber auch Beratung in Rechtsfragen, das Bereitstellen von Informationen und Musterverträgen über die Webseite des DTV Mitglieder aktiv unterstützt.

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Ferienwohnung

Hartz IV: Leitfaden für Vermieter

Mietberechnung mit TaschenrechnerFür viele Vermieter ist die Kommunikation mit den Mietern nicht immer einfach, besonders wenn es sich um strittige Punkte wie Mieterhöhungen oder Anpassungen handelt. Besonders Vermieter, die nur einige wenige oder nur ein Mietobjekt besitzen, wollen sich vor Missbrauch und hohen Kosten schützen, ohne die Rechte der Mieter dabei zu missachten. Besonders bei Vermietungen an Personen mit geringem Einkommen oder Hartz IV Empfängern besteht oft eine gewisse Skepsis gegenüber Zahlungsfähigkeit und Zustand der Wohnobjekte. Wer schlechte Erfahrungen gemacht hat, lässt sich seltener auf diese Mieter ein. Hartz IV ist durch viele Regelungen definiert, die sowohl für Empfänger, als auch für Vermieter schwer zu durchschauen sind. Die Rechte und Pflichten zwischen Mieter und Vermieter bleiben jedoch unangetastet und verändern sich nicht.

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Google My Business für Ferienwohnungen und Ferienhäuser

Google My Business für Ferienwohnungen und Ferienhäuser

In meinem zurückliegenden Blogartikel „Kostenlose Werbemaßnahmen für Vermieter von Ferienwohnungen – TOP 3“ kürte ich Google My Business als effektivste kostenlose Werbemaßnahme für Vermieter von Ferienobjekten. Warum das so ist und wieso auch du als Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses diese kostenlose Werbemaßnahme unbedingt treffen solltest, möchte ich dir nun genau erläutern.

Mit Google My Business bist du mit deiner Vermietung (Deinem Unternehmen) viel präsenter und auffindbarer als ohne diesen kostenlosen Googledienst. Potentielle Mietinteressenten findest du so über die Google-Suche, in Google Maps oder auch auf Google+.

Google My Business: Nie gehört? Ich möchte dir in diesem Artikel den Googledienst genauer erläutern und dir auch aufzeigen, worauf du beim Anlegen der benötigen Informationen und Daten achten musst. Weiterlesen

Richterhammer

Die Immobilienfinanzierung

Vertrag unterzeichnenWer eine Immobilie erwirbt, bauen lässt oder renoviert, benötigt dafür in den meisten Fällen eine Finanzierung oder ein Darlehen. Je nach Größe und Eigenschaften der Gebäude sind die Darlehen über mehrere Jahre oder Jahrzehnte zurückzuzahlen. Dabei gilt es vor allem am Anfang die richtigen Zinsen zu berechnen und den besten Zeitpunkt für Kredite abzupassen, um die Schulden gezielt abbauen zu können. Doch niemand kann einschätzen, wie sich die Zinsen in den nächsten Jahren entwickeln und einige Verträge besitzen lange Laufzeiten mit festen Zinsen, während bereits bessere Zinsen auf dem Markt sein können. Für viele Immobilienbesitzer, die für die Zukunft planen, ist der Schritt aus dem Vertrag heraus vor Ende der Laufzeit kaum ohne große finanzielle Verluste möglich. Deshalb sollte vor Vertragsabschluss auf alle Einzelheiten geachtet sein.

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Buchungsbestätigung für Ferienhaus & Ferienwohnung

Buchungsbestätigung für Ferienhaus & Ferienwohnung

Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern handhaben die Korrespondenz mit dem Mieter auf unterschiedlichste Art und Weise. Auch der Inhalt und die Funktion einer Buchungsbestätigung kann unterschiedlicher nicht sein. Ich möchte dir hier erläutern, auf was du bei einer Buchungsbestätigung achten solltest:

 

 

Funktion einer Buchungsbestätigung

  • Dokument und Beleg für den Mieter zur Verbindlichen Buchung
  • Dokument und Beleg zum Beweis der verbindlichen Buchung für den Vermieter
  • Dokument zur Fehlerbehebung

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Abmahnungen bei Verstoß und fehlerhaften Angaben

Abmahnungen bei Verstoß und fehlerhaften AngabenSobald Sie Ihr Ferienobjekt der Öffentlichkeit präsentieren, sei es auf Ihrer Internetseite, auf einem Portal oder auf Ihren eigenen Drucksachen (Flyer, Vitienkarten etc.), sollten Sie unbedingt darauf achten, dass Sie Rechte Dritter nicht verletzen und auch nicht gegen geltendes Recht verstoßen.

Wir möchten Ihnen hier erläutern, auf was Sie bei der Bewerbung Ihres Ferienhauses oder Ihrer Ferienwohnung achten müssen. Die Regeln sind eigentlich denkbar einfach, wir wissen aber dennoch, dass Probleme schnell entstehen und die fehlerhaften und nicht rechtskonformen Angaben schnell gemacht sind. Wir haben über die Jahre nicht wenige Vermieter kennengelernt, die tatsächlich eine Abmahnung erhalten haben. Die Gründe dafür waren recht unterschiedlich.

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Sparschwein vor Ferienwohnung

Kostenlose Werbemaßnahmen für Vermieter von Ferienwohnungen – TOP 3

Die Möglichkeiten für Vermieter ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung in Eigenregie erfolgreich zu vermarkten waren nie besser als jetzt. Unzählige Unterkunftsportale, Buchungsplattformen, Portallandschaften, Vermittlungsnetzwerke und Channelmanager buhlen um deine Gunst und dein Werbebudget. Mit deiner Ferienwohnung bist du somit ein gefragter Kunde bei zahlreichen Anbietern und Dienstleistern, die sich in der hiesigen Fewo-Branche tummeln.

Glücklicher Mann vor Ferienhaus

Auch kostenloses Fewomarketing funktioniert

Kostenloses und effektives Fewomarketing

Ich möchte dir nun die drei wichtigsten kostenlosen Werbemaßnahmen für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern aufzeigen, die tatsächlich und dauerhaft kostenlos sind und in vielen Fällen auch tatsächlich zu neuen Gästen deines Ferienobjektes führen. Weiterlesen

Ausstattung Ferienhaus & Ferienwohnung

Internet und WLAN im Ferienhaus & Ferienwohnung

Ein nicht unwesentliches Entscheidungskriterium bei der Wahl des Ferienobjektes ist für den potentiellen Gast selbstverständlich auch die Ausstattung der Ferienwohnung oder des Ferienhauses. Viele Vermieter fragen sich im Vorfeld einer Vermietung oder bei einer etwaigen Modernisierung, worauf man bei der Einrichtung und Ausstattung achten sollte. Ich möchte dir hierzu gerne ein paar persönliche Tipps geben.

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