Artikel zum Thema Kauf und Finanzierung

Sicher hast du es schon mitbekommen: Das Thema Nachhaltigkeit wird auch für den Erfolg von Ferienvermietungen immer wichtiger. Deshalb gibt es verschiedene Förderprogramme, die dich bei der nachhaltigen Umgestaltung deiner Ferienunterkunft finanziell unterstützen. In diesem Artikel zeige ich dir, welche Möglichkeiten dir dafür offenstehen und wie du sie optimal nutzen kannst.

Viele angehende Ferienhausbesitzer zieht es ins sonnige Ausland, der Wunsch nach Sonne, Meer oder einer besonderen Naturlandschaft ist neben der Immobilienbeschaffenheit oft wichtigstes Kaufkriterium. Ob als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder gelegentliches Urlaubsdomizil – Auslandsimmobilien können eine sehr gute Investition sein, wenn man zuvor die wichtigsten Punkte beachtet. Ich möchte dir hier ein paar persönliche Tipps und Anreize zum Erwerb der Auslandsimmobilie geben.

Im Sommer 2022 überschlugen sich die Zeitungen teilweise mit den Schlagzeilen über die steigenden Kosten für Ferienhäuser: „Mieten für Ferienhäuser steigen durch hohe Energiepreise“ titelte etwa das Redaktionsnetzwerk Deutschland. Die BILD-Zeitung sprach gar vom „Preisschock“. Und tatsächlich verlangten viele Vermieter letzten Sommer deutlich höhere Übernachtungspreise von ihren Gästen.

Es kann verschiedene Gründe geben, sich für das Vermieten von Ferienwohnungen zu entscheiden. Einer davon ist, eine möglichst hohe Rendite und damit ein Zusatz- oder auch Haupteinkommen zu erzielen. Wenn das dein Ziel ist, solltest du dich bereits vor dem Kauf- oder Pachtvertrag fragen, wo du eine Ferienwohnung vermieten musst, wenn diese sich als besonders lukrativ herausstellen soll.

Hast du darüber nachgedacht, 2023 eine Ferienimmobilie zu kaufen? Dann bin ich ganz bei dir! Es ist eine aufregende Idee – aber es erfordert auch viel Planung und Fachkenntnisse, um finanzielle Fehler zu vermeiden.

Das Thema Nutzungsänderung beschäftigt Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern immer wieder. Ich bekomme dazu häufig Fragen gestellt wie „Muss ich eine Nutzungsänderung vornehmen?”, „Was kostet eine Nutzungsänderung?” oder „Wo muss ich die Nutzungsänderung beantragen?”. Es scheint hier also eine große Ungewissheit zu herrschen.

Die Region um die Ostsee ist eine wunderschöne Landschaft und bietet viele Möglichkeiten für einen erholsamen Urlaub. Viele Menschen entscheiden sich daher dafür, ihren Urlaub an der Ostsee zu verbringen. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften an der Ostsee ist also groß – Tendenz steigend!

Wenn du eine Ferienwohnung vermieten möchtest, musst du verschiedene Kosten berücksichtigen. Diese Kostenfaktoren umfassen dabei nicht nur die Einrichtungsgegenstände wie Möbel, Bettwäsche und Handtücher, sondern auch laufende Kosten wie Reinigungs-, Marketing- und Nebenkosten.

Wenn du eine Ferienwohnung hast, dann weißt du sicher genau, wie viel Geld du in die Immobilie sowie die Einrichtung investieren musstest. Die Möbel, die Geräte, die Dekoration – all das kostet Geld und muss irgendwann ersetzt werden. Glücklicherweise kannst du einen Teil dieser Kosten bei der Steuer geltend machen und sie abschreiben, um bares Geld zu sparen. Ich zeige dir hier, worauf du dabei achten musst und wie du am besten vorgehst.

Viele Menschen träumen den Traum eines eigenen Feriendomizils und möchten irgendwann ein Ferienhaus kaufen. An der Nordsee oder an der Ostsee, in Schweden, in Dänemark oder in wärmeren Mittelmeer-Regionen wie Spanien, Italien, Frankreich oder Kroatien. Dort, wo es besonders schön ist und wo der eigene Urlaub seit Jahren verbracht wird, beginnt oft die Suche nach der eigenen Ferienimmobilie.Für den Erwerb eines eigenen Feriendomizils gibt es zahlreiche gute Argumente.