Kauf und Finanzierung

Junges Paar kauft sich ein FerienhausBeim Kauf oder dem Finanzieren einer Immobilie, insbesondere wenn du diese als Ferienhaus oder Ferienwohnung vermieten oder nutzen möchtest, gilt es Vieles zu berücksichtigen. Worauf du beim Erwerb achten musst und mit welchen Sachverhalten du konfrontiert wirst, erfährst du in unseren Blogartikeln und Expertenbeiträgen.


Ferienimmobilie die beste Kapitalanlage

Die Ferienimmobilie als Kapitalanlage

Eine exklusiv ausgestatte Ferienwohnung erzielt höhere MietpreiseEin Ferienhaus oder eine Ferienwohnung ist nicht nur in meinen Augen eine ideale Kapitalanlage: Für viele angehende Vermieter ist es einer und nicht selten auch immer mehr der Hauptgrund für den Erwerb und das Vermieten einer Ferienimmobilie. Ferienwohnungen und Ferienhäuser liegen ganz klar im Trend und wer alles richtig macht, erfreut sich an hohen Erträgen bei handtierbaren Risiken.
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Ferienhaus & Ferienwohnung richtig kaufen

Viele Menschen träumen den Traum eines eigenen Ferienhauses an der Nordsee oder an der Ostsee, in Schweden, in Dänemark oder in wärmeren Mittelmeer-Regionen wie Spanien, Italien, Frankreich oder Kroatien. Dort, wo es besonders schön ist und wo der eigene Urlaub seit Jahren verbracht wird, beginnt auch oft die Suche nach der eigenen Ferienimmobilie.

Für den Erwerb eines eigenen Feriendomizils gibt es zahlreiche gute Argumente. Ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung als ein geplanter Altersruhesitz kann unter gewissen Bedingungen eine lukrative Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential sein und darüber hinaus während der Berufstätigkeit die Steuerlast mindern.

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Steuern sparen mit Ferienimmobilien bild zeigt Ferienhaus

Steuern sparen mit Ferienimmobilien

Viele angehende Vermieter von Ferienobjekten fragen sich immer wieder, ob man mit einer Ferienimmobilie nicht nur profitable Mieteinnahmen erzielen kann, sondern auch, ob sich Steuern sparen lassen oder ob man durch das Vermieten einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses Steuern absetzen kann.
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Auslandsimmobilien – Tipps für den Kauf

Auslandsferienimmobilie

Viele angehende Ferienhausbesitzer zieht es ins sonnige Ausland, der Wunsch nach Sonne, Meer oder einer besonderen Naturlandschaft ist neben der Immobilienbeschaffenheit oft wichtigstes Kaufkriterium. Ob als Kapitalanlage, Zweitwohnsitz oder gelegentliches Urlaubsdomizil, Auslandsimmobilien können eine sehr gute Investition sein, wenn man zuvor die wichtigsten Punkte beachtet. Ich möchte dir hier ein paar persönliche Tipps und Anreize zum Erwerb der Auslandsimmobilie geben.

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Richterhammer

Die Immobilienfinanzierung

Vertrag unterzeichnenWer eine Immobilie erwirbt, bauen lässt oder renoviert, benötigt dafür in den meisten Fällen eine Finanzierung oder ein Darlehen. Je nach Größe und Eigenschaften der Gebäude sind die Darlehen über mehrere Jahre oder Jahrzehnte zurückzuzahlen. Dabei gilt es vor allem am Anfang die richtigen Zinsen zu berechnen und den besten Zeitpunkt für Kredite abzupassen, um die Schulden gezielt abbauen zu können. Doch niemand kann einschätzen, wie sich die Zinsen in den nächsten Jahren entwickeln und einige Verträge besitzen lange Laufzeiten mit festen Zinsen, während bereits bessere Zinsen auf dem Markt sein können. Für viele Immobilienbesitzer, die für die Zukunft planen, ist der Schritt aus dem Vertrag heraus vor Ende der Laufzeit kaum ohne große finanzielle Verluste möglich. Deshalb sollte vor Vertragsabschluss auf alle Einzelheiten geachtet sein.

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