Städte & Regionen

Die DAC7-Richtlinie betrifft alle Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern in der EU. Seit Januar 2023 sind Buchungsplattformen wie Airbnb und Booking.com verpflichtet, Einnahmen und Vermietungsdaten ihrer Gastgeber an die Steuerbehörden zu melden. Was genau hinter der Richtlinie steckt, welche Daten übermittelt werden und welche Konsequenzen drohen, wenn man sie ignoriert – und warum es sich lohnt, sie als Chance zu begreifen – erfährst du in diesem Artikel.

Du vermietest bereits erfolgreich in Deutschland und liebäugelst mit Österreich als neuem Markt? Dann solltest du einige wichtige Unterschiede kennen! Von den rechtlichen Rahmenbedingungen des Mietrechtsgesetzes über die Meldepflicht bis hin zu steuerlichen Besonderheiten – Österreich hat seine eigenen Spielregeln. In diesem Artikel erfährst du alles, was du für deinen erfolgreichen Einstieg in die Ferienvermietung im Alpenland wissen musst.

Seit Juli 2022 sind Vermieter von Ferienwohnungen in bestimmten NRW-Städten verpflichtet, eine sogenannte Wohnraum-ID zu beantragen – so schreibt es das Wohnraumstärkungsgesetz vor. Doch was genau steckt dahinter, wo gilt es, was kostet es und welche Konsequenzen drohen bei Verstößen? Dieser Artikel liefert alle wichtigen Fakten kompakt im Überblick – damit du als Vermieter weißt, was auf dich zukommt und du rechtlich auf der sicheren Seite bleibst.

Die EU-Kommission hat eine neue Verordnung zur Kurzzeitvermietung vorgeschlagen, die mehr Transparenz schaffen und illegale Angebote eindämmen soll. Kernpunkte sind eine verpflichtende Registrierung für Gastgeber, individuelle Registrierungsnummern sowie ein monatlicher Datenaustausch zwischen Plattformen wie Airbnb und Behörden. Was diese Änderungen konkret für deinen Vermieteralltag bedeuten, welche Vor- und Nachteile die Verordnung mit sich bringt und wann sie umgesetzt wird, erfährst du in diesem Artikel.

Ein Ferienhaus an der Ostsee kaufen – lohnt sich das noch? Die Region boomt, die Nachfrage steigt und sinkende Kaufpreise treffen auf wachsende Mietrenditen. Klingt verlockend. Doch Klimawandel, Kriegsaltlasten auf dem Meeresgrund und drohende Zweckentfremdungsverbote trüben das Bild. Dieser Artikel beleuchtet die wichtigsten Chancen und Risiken ehrlich und hilft dir, eine fundierte Entscheidung für oder gegen eine Investition in der Ostseeregion zu treffen.

Wer auf Mallorca, Ibiza, Formentera oder Menorca eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermieten möchte, braucht zwingend eine ETV-Lizenz. Doch seit Februar 2022 werden keine neuen Lizenzen mehr vergeben – vorerst bis 2026. Was steckt hinter dieser Genehmigung, welche Voraussetzungen gelten, wie läuft der Antrag ab und was kostet die Lizenz? Dieser Artikel beantwortet alle wichtigen Fragen rund um die touristische Vermietungslizenz auf den Balearen.

Wohnraum wird in deutschen Großstädten immer knapper – und das Zweckentfremdungsverbot macht Vermietern von Ferienwohnungen das Leben schwerer. Doch was genau ist eigentlich verboten, wo gilt das Gesetz und welche Strafen drohen bei Verstößen? Da die Regelungen von Bundesland zu Bundesland stark variieren und Bußgelder von bis zu 500.000 Euro möglich sind, lohnt sich ein genauer Blick. Dieser Artikel beantwortet die wichtigsten Fragen und gibt Vermietern einen klaren Überblick.

Kurtaxe, Kulturförderabgabe oder Bettensteuer bei Ferienunterkünften: Die kommunalen Abgaben stellen Vermieter oft vor bürokratische Hürden. Dieser Guide erklärt die rechtlichen Grundlagen der Übernachtungssteuer, wer zur Zahlung verpflichtet ist und wie du die Abführung korrekt über deine Buchhaltung abwickeln kannst. Erfahre, welche Ausnahmen für Geschäftsreisende gelten, wie du die Steuer rechtssicher in deine Preisgestaltung integrierst und Haftungsrisiken gegenüber der Kommune vermeidest – kompakt zusammengefasst für eine reibungslose Verwaltung deines Ferienobjekts.

Wer in Österreich eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermietet, muss sich beim GIS anmelden und Rundfunkgebühren entrichten – pro abgeschlossener Einheit, unabhängig von der Geräteanzahl. Die monatlichen Beiträge variieren je nach Bundesland zwischen 19,78 und 25,18 Euro. Saisonbetriebe können von einer eingeschränkten Meldung profitieren. Dieser Artikel erklärt alle relevanten Regelungen, Ausnahmen und Besonderheiten für Vermieter im Überblick.