Unterstützung benötigt? Jetzt Termin vereinbaren.
Egal ob Rollator, Rollstuhl oder Kinderwagen – allen sollte der Zugang und die Nutzung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung problemlos möglich sein. Um das zu erreichen, müssen wir als Gastgeber und Vermieter unsere Ferienimmobilien barrierefrei bauen und einrichten, um so für eine barrierefreie Einrichtung zu sorgen. Worauf man als Vermieter beim Thema Barrierefreiheit achten muss, erfährst du hier.
Bevor wir mit dem Bau und der Einrichtung von barrierefreien Ferienwohnungen und -häusern ins Detail gehen, sollten wir uns anschauen, was die Vorteile der Barrierefreiheit sind.
Laut dem Statistischen Bundesamt leben rund 7,8 Millionen Menschen mit einer Schwerbehinderung in Deutschland. Weltweit sind es der Weltgesundheitsorganisation zufolge sogar über eine Billion Menschen, also rund 15% der Weltbevölkerung. Auch diese Menschen möchten Urlaub machen, warum also nicht in deiner Ferienimmobilie?!
Viele Ferienwohnungen und Ferienhäuser sind heutzutage nicht barrierefrei und bieten damit nicht die Vorteile, die du mit deiner barrierefreien Ferienimmobilie bietest. Also lass deine Konkurrenz hinter dir und biete deinen Gästen den Komfort, den sie brauchen!
Mit einem barrierefreien Fokus, kannst du zusätzlich ganz neue Serviceleistungen anbieten. Wie wäre es beispielsweise mit einer Liste barrierefreier Ausflugsziele in der Nähe? Oder einem Offroad-Rollstuhl, mit dem deine Gäste die Gegend erkunden können? Die Möglichkeiten sind vielfältig!
Laut dem Behindertengleichstellungsgesetz (BGG) sind Wohnungen, Häuser oder andere bauliche Anlagen generell dann barrierefrei, “wenn sie für Menschen mit Behinderungen in der allgemein üblichen Weise, ohne besondere Erschwernis und grundsätzlich ohne fremde Hilfe auffindbar, zugänglich und nutzbar sind. Hierbei ist die Nutzung behinderungsbedingt notwendiger Hilfsmittel zulässig.” (BGG Abschnitt 1 §4) Die speziellen Anforderungen im Sinne der Barrierefreiheit sind für bauliche Angelegenheiten in der DIN-Norm 18040 genauestens festgelegt und bilden die Grundlage für die Beurteilung von Wohngebäuden hinsichtlich einer barrierefreien Nutzung.
Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie hat speziell im Sinne eines uneingeschränkten Tourismus das Projekt “Reisen für alle” ins Leben gerufen. Mit diesem Projekt wurde ein Kennzeichensystem eingeführt, das Unterkünfte anhand ihrer Eignung für verschiedenste Behinderungen und Beeinträchtigungen kenntlich macht. Du kannst deine Ferienimmobilie ebenfalls zertifizieren lassen und deinen Gästen auf einen Blick zeigen, für welche Beeinträchtigungen deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus geeignet ist. Alle Kriterien, die deine Immobilie dafür erfüllen muss, findest du in der Liste der Qualitätskriterien von “Reisen für Alle” zusammengefasst. Wenn du die entsprechenden Kriterien erfüllt hast, kannst du eine Prüfung beantragen und dir die Kennzeichnungen ausstellen lassen. Diese sind dann für drei Jahre gültig und können nach Ablauf dieser Zeit verlängert werden.
Damit du den Aufwand für deine Ferienimmobilie ungefähr einschätzen kannst, schauen wir uns zwei Beispiele an:
Die wohl aufwendigste Maßnahme ist die rollstuhlgerechte Einrichtung. Hier sind kleinere Ergänzungen, aber auch oft größere Baumaßnahmen erforderlich, um eine vollkommen barrierefreie Immobilie anzubieten. Hier ein Auszug aus den Kriterien:
Viel weniger aufwendig ist beispielsweise die barrierefreie Einrichtung für gehörlose Menschen. Hier sind lediglich ein paar Anpassungen nötig, damit du den betroffenen Menschen einen Urlaub in deiner Immobilie ermöglichen kannst. Hier die wichtigsten Kriterien:
Wenn du dich für einen umfangreichen Umbau deiner Immobilie entscheidest, kannst du verschiedene Förderungen nutzen, um das Projekt zu finanzieren. Es gibt beispielsweise verschiedene Programme bei der KfW, die du nutzen kannst. Du kannst dir den Umbau hier per Kredit oder Zuschuss fördern lassen und deine Baukosten relativ schnell und durchaus unkompliziert finanzieren. Alle weiteren Informationen dazu findest du bei den Förderungen zur Barrierereduzierung der KfW oder bei der Unternehmensfinanzierung.
Wenn dein Ferienhaus oder deine Ferienwohnung schließlich barrierefrei ist und du sichergehen möchtest, dass deine Einrichtung oder dein Umbau nicht nur den Ansprüchen der Zertifizierungen, sondern auch den Bedürfnissen deiner Gäste entsprechen, lass deine Maßnahmen doch einfach bewerten. Stelle deinen Gästen beispielsweise einen Fragebogen zur Verfügung, in dem du nach der Qualität und dem Nutzen deiner Einrichtung hinsichtlich der Barrierefreiheit fragst. So kannst du deine Immobilie immer mehr optimieren und für deine Gäste attraktiv gestalten.
Wie du gesehen hast, gibt es einige Vorteile, die für eine barrierefreie Ferienimmobilie sprechen und auch die Umsetzung ist in bestimmten Fällen schon mit kleineren Maßnahmen machbar. Wer also die Möglichkeit hat, sollte seine Ferienwohnung oder sein Ferienhaus für alle Menschen zugänglich und bequem machen. So gewinnst du neue zufriedene Gäste und kannst dir gegenüber der Konkurrenz einen vielleicht entscheidenden Vorsprung sichern!
Die Suche über Google (Google Maps) sollte dir eine Auflistung über Fotografen geben, die in deiner Region bzw. der deiner Ferienunterkunft tätig sind. Hier solltest du darauf achten, dass sich die Fotografen mit Objektfotografie – bestenfalls sogar Ferienimmobilien – auskennen. In den Referenzen oder Galerien der jeweiligen Anbieter solltest du einen guten ersten Einblick über bisherige Projekte erhalten. Darüber hinaus gibt es auch deutschlandweit Fotografen, die sich auf die Fotografie von Ferienimmobilien spezialisiert haben. Gegen Übernahme der Fahrtkosten nehmen diese auch gerne weite Wege in Kauf, um für dich die perfekten Fotos zu schießen. Wir haben in den vergangenen Jahren mit mehreren Experten zusammengearbeitet und können dir auf Nachfrage eine Empfehlung für deinen Standort aussprechen.
Primär ist dies von der Größe deiner Unterkunft abhängig. Jeder Raum sollte mindestens einmal abgelichtet werden. Besser sind jedoch Fotos aus mehreren Perspektiven, um einen besseren Eindruck vom Raum und dessen Größe zu erhalten. Für eine Ferienwohnung solltest du mindestens 20 Fotos haben. Wenn die Unterkunft besondere Merkmale (Kamin, Terrasse, besondere Einrichtungsgegenstände, etc.) aufweist, können es gerne mehr sein.
Der Preis für deine Aufnahmen/den Fotografen setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:
Anzahl Fotos/Objektgröße
Je größer deine Unterkunft ist, desto mehr Räume müssen abgelichtet werden. Der Aufbau der Belichtung und das Ausrichten der Kamera benötigt hier am meisten Zeit.
Nutzungsrechte
Für das Verwenden der Bilder in Print und Digital zahlst du eine Nutzungsgebühr. Achte darauf, für welche Zwecke du die Bilder mit der vereinbarten Genehmigung verwenden darfst.
Dekoration/Requisiten
Du möchtest deine Unterkunft vorab passend vom Fotografen dekoriert bekommen? Diese Zusatzleistung kostet in der Regel extra.
Umgebungsfotos
Zusätzliche Bilder von der Umgebung rund um deine Ferienunterkunft kosten oft extra, können deine Inserate oder deine Website aber zusätzlich bereichern.
Bildbearbeitung
Du möchtest deinen Bildern den letzten Feinschliff geben, bevor sie bei diversen Unterkunftsportalen im Netz landen? Der Fotograf hilft dir hier auf Nachfrage bestimmt gerne aus.
Für einen professionellen Fotografen zahlst du damit zwischen 400 – 1500 Euro für eine Ferienwohnung. Bei mehreren Objekten bekommt man meist einen kleinen Rabatt gewährt.
Der beste Zeitpunkt für die Unterkunftsaufnahmen liegt zwischen Frühjahr und Herbst. Hier ist es draußen meist freundlich und hell und die Wahrscheinlichkeit, einen sonnigen Tag zu erwischen, ist relativ hoch. Je nach Ausrichtung deiner Unterkunft (N,O,S,W) solltest du die Tageszeit für deine Aufnahmen bestimmen. In der Regel ist der frühe Morgen oder späte Nachmittag am besten für Fotos geeignet. Nutze gerne den Sonnenauf- und Sonnenuntergang, um weitere eindrucksvolle Aufnahmen zu erstellen.
Hier sind die Gegebenheiten deiner Unterkunft ausschlaggebend. Deine Unterkunft verfügt beispielsweise über sehenswerte hohe Decken oder einen offenen Wohnbereich? Dann wäre es doch klasse, wenn die Raumwirkung auch auf deinen Bildern transportiert werden könnte. Hier sollte dann ein Bildformat gewählt werden, welches die Besonderheiten deiner Ferienwohnung abgelichtet bekommt. Die am häufigsten verwendeten Formate sind 4:3, 16:10 oder 16:9. Achte jedoch darauf, dass das Format während des Shootings einheitlich bleibt, um Problemen bei der späteren Verwendung in Bildergalerien auf Websites oder in Inseraten vorzubeugen.
Für viele professionelle Fotografen ist es mittlerweile ausreichend, wenn sie am Tag des Shootings einen Zugang zu der zu fotografierenden Unterkunft erhalten. Du musst also nicht zwangsläufig vor Ort sein, damit die Unterkunft abgelichtet wird. Wenn du die Ferienwohnung jedoch mit deinen eigenen Requisiten dekorieren möchtest, ist ein Treffen vor Ort empfehlenswert.
Du möchtest auf deiner Website die Belegzeiten deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses darstellen und zuverlässig neue Gästeanfragen oder Direktbuchungen erhalten? Dann lass dich von uns bezüglich deines Webauftritts beraten. Wir haben schon über 200 Vermieter-Websites erstellt und finden garantiert auch für dich die perfekte Lösung!
Mach's wie über 8000 andere Gastgeber und verpasse keine Neuigkeiten rund um die Vermarktung deiner Ferienimmobilie: Mit unserem kostenlosen Newsletter bekommst du unsere neuesten Blog-Artikel, wertvolle Tipps & Tricks und ausgewählte exklusive Rabattaktionen zugeschickt.
.webp)
.webp)
.webp)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
.avif)
