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Instagram ist längst nicht mehr nur ein Ort für Urlaubsbilder und Essensfotos – es ist zu einem mächtigen Marketing-Tool geworden, das dir dabei helfen kann, deine Auslastung deutlich zu steigern. Instagram-Marketing für Ferienwohnungen ist mittlerweile sogar eine der effektivsten Methoden, um potenzielle Gäste zu erreichen und Direktbuchungen zu generieren. Die Zeiten, in denen du dich ausschließlich auf Booking.com oder Airbnb verlassen musstest, sind vorbei. Mit der richtigen Instagram-Strategie machst du deine Ferienunterkunft für über 1,4 Milliarden Nutzer weltweit sichtbar (Quelle: Statista) und baust dir eine treue Community auf, die regelmäßig bei dir bucht. In diesem Artikel möchte ich dir Schritt für Schritt zeigen, wie du dein Instagram-Marketing aufbauen kannst und welche Vorteile es konkret für deine Ferienvermietung mit sich bringt.
Wer heute erfolgreich vermieten möchte, kommt an Instagram nicht mehr vorbei. Die Plattform bietet Ferienvermietern eine einmalige Chance, ihre Unterkunft emotional und visuell ansprechend zu präsentieren – genau dort, wo potenzielle Gäste nach Inspiration suchen – und das bringt einige Vorteile mit sich:
Wir wissen nun, warum Instagram für deine Ferienwohnung so wertvoll ist. Aber wie gehst du konkret vor? Im Folgenden habe ich dir Schritt für Schritt die bewährten Techniken aufgeführt, mit denen ich gute Erfahrungen im Vermietergeschäft gemacht habe. Die Anleitung führt dich systematisch vom leeren Profil bis zur professionellen Instagram-Präsenz, die dir regelmäßig Buchungen bringt. Lass uns also gemeinsam durchgehen, wie du deine Ferienwohnung auf Instagram zum Erfolg führst:
Bevor du mit dem Posten auf Instagram beginnst, ist es entscheidend, dein Profil professionell und ansprechend zu gestalten. In diesem ersten Schritt zeige ich dir, wie du dein Instagram-Konto optimal einrichtest:
Ein erfolgreicher Instagram-Auftritt beginnt mit einer klaren Strategie – und diese basiert auf einem strukturierten Redaktionsplan. Nur wer regelmäßig relevanten, ansprechenden Content veröffentlicht, bleibt im Gedächtnis der Zielgruppe und baut langfristig Vertrauen auf. Schauen wir uns die Schritte zu einer erfolgreichen Strategie an:
Um auf Social Media erfolgreich zu sein, reicht es jedoch nicht aus, nur ansprechende Inhalte zu posten – der Aufbau einer aktiven und loyalen Community ist ebenso entscheidend und erfolgversprechend. In diesem Schritt erfährst du nun, wie du durch gezielte Interaktion, lokale Kooperationen und die Einbindung deiner Gäste eine starke Verbindung zu deinem Publikum aufbaust:
Um auf Instagram sichtbar zu werden und zu bleiben, musst du nun dafür sorgen, dass möglichst viele Menschen deine Inhalte sehen. Im nächsten Schritt geht es deshalb darum, gezielt deine Reichweite zu erhöhen und mehr potenzielle Gäste auf dein Profil aufmerksam zu machen:
Bevor du dich schließlich zurücklehnst und auf Ergebnisse wartest, ist es entscheidend, regelmäßig zu überprüfen, was auf deinem Instagram-Kanal funktioniert – und was nicht. Denn nur durch gezielte Analyse und anschließende Optimierung kannst du langfristig erfolgreich sein. Hier die wichtigsten Schritte dazu:
Du siehst: Instagram-Marketing für Ferienwohnungen ist kein netter Zusatz mehr – es ist ein Must-have für jeden Vermieter, der langfristig erfolgreich sein will. Die Plattform bietet dir die einzigartige Möglichkeit, deine Unterkunft emotional zu präsentieren und direkte Beziehungen zu deinen Gästen aufzubauen. Ja, es kostet Zeit und Energie, eine erfolgreiche Instagram-Präsenz aufzubauen. Aber die Investition lohnt sich: Mehr Sichtbarkeit führt zu mehr Buchungsanfragen, höhere Direktbuchungen bedeuten weniger Provisionen an Vermittlungsplattformen, und zufriedene Instagram-Follower werden zu treuen Stammgästen. Der Schlüssel liegt in der Kontinuität – also beginne heute mit dem Aufbau deiner Instagram-Präsenz, bleibe dran und optimiere stetig. Deine Ferienwohnung verdient es, von der Welt gesehen zu werden und Instagram macht es möglich.
Die Suche über Google (Google Maps) sollte dir eine Auflistung über Fotografen geben, die in deiner Region bzw. der deiner Ferienunterkunft tätig sind. Hier solltest du darauf achten, dass sich die Fotografen mit Objektfotografie – bestenfalls sogar Ferienimmobilien – auskennen. In den Referenzen oder Galerien der jeweiligen Anbieter solltest du einen guten ersten Einblick über bisherige Projekte erhalten. Darüber hinaus gibt es auch deutschlandweit Fotografen, die sich auf die Fotografie von Ferienimmobilien spezialisiert haben. Gegen Übernahme der Fahrtkosten nehmen diese auch gerne weite Wege in Kauf, um für dich die perfekten Fotos zu schießen. Wir haben in den vergangenen Jahren mit mehreren Experten zusammengearbeitet und können dir auf Nachfrage eine Empfehlung für deinen Standort aussprechen.
Primär ist dies von der Größe deiner Unterkunft abhängig. Jeder Raum sollte mindestens einmal abgelichtet werden. Besser sind jedoch Fotos aus mehreren Perspektiven, um einen besseren Eindruck vom Raum und dessen Größe zu erhalten. Für eine Ferienwohnung solltest du mindestens 20 Fotos haben. Wenn die Unterkunft besondere Merkmale (Kamin, Terrasse, besondere Einrichtungsgegenstände, etc.) aufweist, können es gerne mehr sein.
Der Preis für deine Aufnahmen/den Fotografen setzt sich aus den folgenden Komponenten zusammen:
Anzahl Fotos/Objektgröße
Je größer deine Unterkunft ist, desto mehr Räume müssen abgelichtet werden. Der Aufbau der Belichtung und das Ausrichten der Kamera benötigt hier am meisten Zeit.
Nutzungsrechte
Für das Verwenden der Bilder in Print und Digital zahlst du eine Nutzungsgebühr. Achte darauf, für welche Zwecke du die Bilder mit der vereinbarten Genehmigung verwenden darfst.
Dekoration/Requisiten
Du möchtest deine Unterkunft vorab passend vom Fotografen dekoriert bekommen? Diese Zusatzleistung kostet in der Regel extra.
Umgebungsfotos
Zusätzliche Bilder von der Umgebung rund um deine Ferienunterkunft kosten oft extra, können deine Inserate oder deine Website aber zusätzlich bereichern.
Bildbearbeitung
Du möchtest deinen Bildern den letzten Feinschliff geben, bevor sie bei diversen Unterkunftsportalen im Netz landen? Der Fotograf hilft dir hier auf Nachfrage bestimmt gerne aus.
Für einen professionellen Fotografen zahlst du damit zwischen 400 – 1500 Euro für eine Ferienwohnung. Bei mehreren Objekten bekommt man meist einen kleinen Rabatt gewährt.
Der beste Zeitpunkt für die Unterkunftsaufnahmen liegt zwischen Frühjahr und Herbst. Hier ist es draußen meist freundlich und hell und die Wahrscheinlichkeit, einen sonnigen Tag zu erwischen, ist relativ hoch. Je nach Ausrichtung deiner Unterkunft (N,O,S,W) solltest du die Tageszeit für deine Aufnahmen bestimmen. In der Regel ist der frühe Morgen oder späte Nachmittag am besten für Fotos geeignet. Nutze gerne den Sonnenauf- und Sonnenuntergang, um weitere eindrucksvolle Aufnahmen zu erstellen.
Hier sind die Gegebenheiten deiner Unterkunft ausschlaggebend. Deine Unterkunft verfügt beispielsweise über sehenswerte hohe Decken oder einen offenen Wohnbereich? Dann wäre es doch klasse, wenn die Raumwirkung auch auf deinen Bildern transportiert werden könnte. Hier sollte dann ein Bildformat gewählt werden, welches die Besonderheiten deiner Ferienwohnung abgelichtet bekommt. Die am häufigsten verwendeten Formate sind 4:3, 16:10 oder 16:9. Achte jedoch darauf, dass das Format während des Shootings einheitlich bleibt, um Problemen bei der späteren Verwendung in Bildergalerien auf Websites oder in Inseraten vorzubeugen.
Für viele professionelle Fotografen ist es mittlerweile ausreichend, wenn sie am Tag des Shootings einen Zugang zu der zu fotografierenden Unterkunft erhalten. Du musst also nicht zwangsläufig vor Ort sein, damit die Unterkunft abgelichtet wird. Wenn du die Ferienwohnung jedoch mit deinen eigenen Requisiten dekorieren möchtest, ist ein Treffen vor Ort empfehlenswert.
Du möchtest auf deiner Website die Belegzeiten deiner Ferienwohnung oder deines Ferienhauses darstellen und zuverlässig neue Gästeanfragen oder Direktbuchungen erhalten? Dann lass dich von uns bezüglich deines Webauftritts beraten. Wir haben schon über 200 Vermieter-Websites erstellt und finden garantiert auch für dich die perfekte Lösung!
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