Wieder einmal gibt es konkrete Daten zum Ferienhausmarkt privater Vermieter! Die Marktstudie Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 vom Deutschen Ferienhausverband e. V. enthüllt neue Zahlen und spannende Einblicke in den deutschen Ferienhausmarkt, die wir als Vermieter nutzen können. Die Statistiken des Deutschen Ferienhausverbandes zeigen dabei das beeindruckende Wachstum bei den Buchungen und geben uns aufschlussreiche Informationen zu Trends und Entwicklungen beim Buchungsprozess, den Urlaubsregionen und Umsatzzahlen. Also lass uns gemeinsam in die Zukunft des Ferienhausverbandes blicken!
Marktstudie Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024: Das sind die aktuellen Trends auf dem Markt für Ferienwohnungen und Ferienhäuser
In der Studie werden verschiedene Bereiche der Ferienvermietung betrachtet. Im Folgenden schauen wir uns die wichtigsten Bereiche und die Ergebnisse der Studie dazu an:
Private Vermieter prägen den Markt
Bisher war das tatsächliche Ausmaß des Ferienhausmarktes weitgehend unbekannt. Dies liegt vor allem daran, dass das Statistische Bundesamt lediglich die Zahlen von Beherbergungsbetrieben mit mehr als 10 Betten auswertet. Die Marktstudie zeigt nun jedoch, dass der deutsche Markt für Ferienwohnungen und Ferienhäuser, einschließlich privater Vermieter, rund fünfeinhalbmal größer ist als bisher angenommen. Insgesamt umfasst er 555.111 Unterkünfte mit mehr als 2,6 Millionen Betten. Über 80 Prozent des Angebots werden dabei von privaten Vermietern bereitgestellt.
An der Küste gibt es die meisten Ferienunterkünfte
Die Studie zeigt außerdem, dass Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein, Bayern, Niedersachsen und Baden-Württemberg die meisten Ferienunterkünfte aufweisen. Besonders die Küstenregionen erfreuen sich großer Beliebtheit, wobei die Ostseeküste mit 132.000 Ferienunterkünften ein größeres Angebot als die Nordseeküste mit 82.000 Unterkünften aufweist.
Die meisten Buchungen erfolgen online
Im deutschen Ferienhausmarkt haben sich, wie die Marktstudie Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 zeigt, zwei Buchungsarten etabliert: 82 Prozent der Buchungen werden direkt online vorgenommen, während der restliche Anteil auf Basis von Anfragen erfolgt.
Im August ist die Auslastung am höchsten
Die Sommermonate, insbesondere die Monate von Juni bis Oktober, sind die beliebteste Reisezeit. Der August weist mit einer Auslastung von 39 Prozent die höchste Nachfrage auf. Die hohe Auslastung in den Sommermonaten steht dabei vor allem in Korrelation zu der hohen Nachfrage an Ferienunterkünften an den Küsten.
Fast jede zweite Vermietung ist eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus
Der deutsche Ferienhausmarkt erzielte im Jahr 2022 durch Mieteinnahmen einen beachtlichen Umsatz von 7,3 Milliarden Euro. Insgesamt gab es im selben Jahr 700 Millionen touristische Übernachtungen in Deutschland, wovon etwa 307 Millionen Übernachtungen in privaten und gewerblichen Ferienunterkünften stattfanden. Somit entfiel fast jede zweite touristische Übernachtung auf eine vermietete Ferienunterkunft. Zudem konnten laut der Marktstudie gewerbliche Vermietungen höhere Einnahmen vorweisen als private Vermietungen.
Feriengäste geben pro Tag 92,95 Euro aus
Sowohl für die Unterkunft als auch für die Ausgaben vor Ort geben Urlaubsgäste im Durchschnitt 92,95 Euro pro Tag aus. Damit wird auf dem Ferienhausmarkt ein Gesamtumsatz von beeindruckenden 28,6 Milliarden Euro erwirtschaftet.
Der Ferienhausmarkt fördert die lokale Wirtschaft
Die Marktstudie für Ferienwohnungen und Ferienhäuser belegt außerdem, dass rund 25 Prozent der Ausgaben von Urlaubern für die Ferienunterkunft ausgegeben wird, während die restlichen 75 Prozent vor Ort ausgegeben werden. Hier profitieren dann vor allem die Gastronomie, der Einzelhandel und andere Dienstleistungen am Urlaubsort. Das heißt, die Ferienvermietungen fördern nicht nur den Ferienhausmarkt selbst, sondern auch die lokale Wirtschaft.
Diese Informationen aus der Marktstudie für Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 können uns als Vermieter helfen, den eigenen Service zu optimieren und sich erfolgreich am Markt zu positionieren. Wie genau du das angehen kannst, zeige ich dir jetzt:
Die Bedeutung der Marktstudie für Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäuser
Was bedeutet die Marktstudien Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 nun für uns als Vermieter und wie kannst du diese Informationen für deine Vermietung nutzen? Lass es mich für dich zusammenfassen:
- Biete Online-Buchungen an: Wenn du mit deiner Vermietung erfolgreich sein willst, kommst du heutzutage nicht an der Online-Buchung vorbei. Biete deinen Gästen die Möglichkeit, schnell und einfach online über Buchungsplattformen und Unterkunftsportale oder deine eigene Vermieterwebsite zu buchen und nutze so den Trend der Online-Buchungen, um auch für deine eigene Vermietung zu profitieren.
- Fokussiere deine Marketingaktivität auf die Nebensaison: Die Marktstudie hat gezeigt, dass die Auslastungen in der Hauptsaison am höchsten sind. Da hier also sowieso viele Buchungen erfolgen, musst du in dieser Zeit auch nicht so viel Marketing betreiben. Fokussiere dich stattdessen auf die Nebensaison und biete als Anreiz spezielle Rabatte oder Aktionen an, um auch die Auslastung in der wenig gebuchten Zeit stabil zu halten. Praktische Tipps zur Erhöhung der Auslastung findest du in meinem Artikel “Auslastung von Ferienwohnung & Ferienhaus 2023 erhöhen | 6 nützliche Tipps”.
- Biete Ferienunterkünfte in beliebten Regionen an: Laut der Marktstudie sind die Küstenregionen die gefragtesten Urlaubsregionen in Deutschland. Wenn möglich, baue also dort deine Vermietung auf und profitiere von der Beliebtheit der Region. Doch nicht nur die Küsten sind beliebt – in meinem Artikel “Lukrative Standorte für die Vermietung von Ferienwohnungen in 2023” habe ich mir weitere lukrative Regionen angeschaut, in denen sich die Vermietung ebenfalls lohnt. Schau gerne rein und lass dich inspirieren!
- Gib nicht auf: Wie wir gesehen haben, boomt der Markt der privaten Vermietungen und auch du als privater Vermieter kannst davon profitieren. Wenn es also mal nicht so läuft und die Auslastung sinkt, bleibe am Ball! Die Zahlen sprechen hier für sich, mit der richtigen Strategie kannst auch du vom boomenden Markt profitieren. Gerne helfe ich dir im Coaching dabei, eine passende Strategie zu finden.
Fazit: Spannende Zukunftsaussichten für Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Jahr 2024
Die Marktstudie Ferienwohnungen und Ferienhäuser 2024 zeigt also auf, dass der deutsche Ferienhausmarkt weiterhin floriert. Dies bedeutet nicht nur eine positive Entwicklung für den Tourismus in Deutschland, sondern auch für die Wirtschaft. Die Marktstudie liefert außerdem wertvolle Einblicke und Daten, um die Angebote an die Bedürfnisse der Reisenden anzupassen und somit die Auslastung zu maximieren. Mit der richtigen Strategie und den entsprechenden Anpassungen an die aktuellen Entwicklungen können wir als Vermieter unsere Einnahmen steigern und gleichzeitig zur Vielfalt des Tourismus in Deutschland beitragen. Wenn du Hilfe bei der Strategieentwicklung oder dem Aufbau deines Vermieterbusiness suchst, buche gerne einen Termin für ein Erstgespräch zu unserem Coachingprogramm. Dann können wir gemeinsam schauen, wie du die aktuellen Trends und Entwicklungen des Ferienhausmarktes auch für deine Vermietung nutzen kannst.
