Die Vermietung von Monatsaufenthalten in Ferienwohnungen und Ferienhäusern bietet Vermietern eine großartige Möglichkeit, langfristige Gäste anzuziehen, Leerstand zu vermeiden und eine stabile Einnahmequelle zu schaffen. Doch um das volle Potenzial dieser Vermietungsoption auszuschöpfen und langfristige Gästebeziehungen aufzubauen, ist eine sorgfältige Planung und Betreuung unerlässlich. In diesem Artikel werde ich dir wertvolle Tipps und bewährte Praktiken vorstellen, die dir dabei helfen, deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus erfolgreich für Monatsaufenthalte vorzubereiten. Von der Nutzung der Plattformen bis hin zur Gästebetreuung. Dabei legen wir den Fokus darauf, wie wir eine erstklassige Erfahrung für unsere Gäste schaffen und gleichzeitig von den langfristigen Vorteilen der Vermietung von Monatsaufenthalten profitieren können, sodass es insgesamt für dich als Vermieter ein lohnendes Konzept wird.
Was sind Monatsaufenthalte und warum sind sie attraktiv?
Monatsaufenthalte in Ferienwohnungen und Ferienhäusern erfreuen sich zunehmender Beliebtheit bei Reisenden und Vermietern gleichermaßen. Sie bieten eine attraktive Möglichkeit für Reisende, länger an einem Ort zu verweilen und die Umgebung intensiv zu erkunden, während Vermieter von den Vorteilen einer längerfristigen Vermietung profitieren können. Monatsaufenthalte sind damit eine Win-Win-Situation für beide Seiten. Die konkreten Vorteile für Gäste und Vermieter haben ich hier einmal zusammengestellt:
Die Vorteile von Monatsaufenthalten für deine Gäste:
- Langfristiges Wohnen: Monatsaufenthalte bieten Reisenden die Möglichkeit, sich für einen längeren Zeitraum an einem Ort niederzulassen und die Umgebung in Ruhe zu erkunden.
- Komfort und Privatsphäre: Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus bietet mehr Platz und Privatsphäre als ein Hotelzimmer, was besonders bei längeren Aufenthalten geschätzt wird.
- Einheimisches Gefühl: Monatsaufenthalte erlauben es den Gästen, sich wie Einheimische zu fühlen und in die lokale Kultur einzutauchen.
- Anpassungsfähigkeit: Gäste können flexibler planen und ihren Aufenthalt an ihre Bedürfnisse anpassen, beispielsweise für Geschäftsreisen, Projektarbeiten oder persönliche Auszeiten.
Die Vorteile von Monatsaufenthalten für dich als Vermieter:
- Stabile Einkommensquelle: Monatsaufenthalte bieten Vermietern eine kontinuierliche Einnahmequelle, da die Gäste für längere Zeiträume bleiben.
- Geringere Fluktuation: Im Vergleich zu kürzeren Buchungen ist die Fluktuation der Gäste bei Monatsaufenthalten geringer, was weniger Leerstand und Aufwand bedeutet.
- Bessere Planbarkeit: Da Monatsaufenthalte in der Regel im Voraus gebucht werden, können Vermieter ihren Belegungsplan besser planen.
- Erhöhte Auslastung: Die Option für Monatsaufenthalte kann die Auslastung der Ferienwohnung oder des Ferienhauses insbesondere in Nebensaisonzeiten erhöhen.
- Langfristige Gästebeziehung: Durch längere Aufenthalte besteht die Möglichkeit, eine bessere Beziehung zu den Gästen aufzubauen, was zu wiederholten Buchungen und Empfehlungen führen kann.
Expertentipp: Besonders nachgefragt sind Monatsaufenthalte übrigens in Großstädten, wie Berlin, Hamburg oder München. Wenn du hier eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus anbietest, ist das Angebot von Monatsaufenthalten also besonders lohnenswert.
Vermietung von Monatsaufenthalten über Airbnb
Airbnb ist eine der beliebtesten Plattformen für die Vermietung von Ferienwohnungen, und sie bietet auch die Option, Monatsaufenthalte (alles über 28 Tage) anzubieten. Diese Plattform bietet eine große Reichweite an potenziellen Gästen aus der ganzen Welt, die nach langfristigen Unterkünften suchen. Darüber hinaus ermöglicht Airbnb eine einfache Abwicklung der Buchungen und bietet Sicherheitsmechanismen wie Bewertungen und verifizierte Profile, die das Vertrauen zwischen Gast und Gastgeber stärken.
Buchungsprozess für deine Gäste
Airbnb bietet Gästen eine ideale Plattform, um Monatsaufenthalte zu finden und zu buchen. Gäste haben die Möglichkeit, direkt über den Link https://www.airbnb.de/stays/monthly gezielt nach Monatsaufenthalten zu suchen und die perfekte Ferienwohnung für einen längeren Zeitraum zu finden. Seit dem Sommer Update 2023 ist es Gäste nun jedoch auch beim direkten Klick auf airbnb.de möglich, den Reisezeitraum in Monaten anzugeben. Als Ergebnis bekommt der Gast Unterkünfte angezeigt, die Monatsaufenthalte ermöglichen und sogar der Preis wird in diesem Fall pro Monat angegeben. Des Weiteren gewährt Airbnb ab einer Reisedauer von vier Monaten einen erheblichen Rabatt auf die zu zahlenden Gebühren, was Monatsaufenthalte noch attraktiver macht. Und auch beim Bezahlvorgang werden nun die monatlichen Raten übersichtlich angezeigt. Damit haben Gäste auf Airbnb bei der Buchung von Monatsaufenthalten einige Vorteile:
- Einfache Angabe des Reisezeitraums in Monaten
- Anzeige des Preises pro Monat in der Suche
- Geringere Gebühren ab dem 4. Monat
- Anzeige aller monatlichen Zahlungen beim Bezahlvorgang
- Hervorhebung von Unterkünften mit der Möglichkeit für Monatsaufenthalte
Praktische Funktionen für Gastgeber
Als Vermieter kannst du mit Airbnb ebenfalls von den spezifischen Funktionen profitieren, um Monatsaufenthalte anzubieten und deine Ferienwohnung oder dein Ferienhaus für längere Buchungen attraktiver zu gestalten. Eine der herausragenden Möglichkeiten ist die Angabe von Wochen- und Monatsrabatten. Indem du diese Rabatte festlegst, kannst du Gäste ermutigen, sich für längere Aufenthalte zu entscheiden und gleichzeitig eine stabile Auslastung deiner Ferienwohnung sicherstellen. Mit diesen speziellen Funktionen bietet Airbnb eine benutzerfreundliche Plattform für Vermieter, um Monatsaufenthalte unkompliziert und erfolgreich abzuwickeln. Doch es gibt natürlich auch noch andere Plattformen, bei denen du Monatsaufenthalte in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus anbieten kannst. Schauen wir uns auch diese noch einmal an:
Weitere Plattformen für die Vermietung von Monatsaufenthalten
Neben Airbnb gibt es auch andere Plattformen, die die Vermietung von Monatsaufenthalten und praktische Funktionen dazu anbieten. Zu den bekanntesten gehören Booking.com, FeWo-direkt und hundeurlaub.de. Diese Plattformen bieten unter anderem die folgenden Vorteile:
- Booking.com: Monatsaufenthalte (ab 30+ Nächte), Wochen- und Monatsrabatt
- FeWo-direkt.de: Monatsaufenthalte anbieten, Wochen- und Monatsrabatt, Inserat bei Langzeitaufenthalten pausieren
- traum-ferienwohnungen.de: Monatsaufenthalte anbieten
- ferienhausmiete.de: Monatsaufenthalte anbieten
- hundeurlaub.de: Monatsaufenthalte anbieten, Langzeitrabatt, Angabe Wochenpreis
- deutschland-monteurzimmer.de: Monatsaufenthalte anbieten
- mein-monteurzimmer.de: Monatsaufenthalte anbieten
Indem du deine Ferienunterkunft auf mehreren Plattformen für Monatsaufenthalte anbietest, erhöhst du natürlich die Chancen, langfristige Gäste zu gewinnen und die Auslastung zu steigern. Ich empfehle daher, nicht nur auf Airbnb, sondern auch auf einige andere der genannten Plattformen zu setzen, um die bestmögliche Sichtbarkeit und Auslastung zu erzielen.
So bereitest du deine Ferienwohnung auf Monatsaufenthalte vor
Damit du auch in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus schnell und einfach Monatsaufenthalte anbieten kannst, habe ich hier eine praktische Schritt-für-Schritt-Anleitung für dich vorbereitet. Folge diesen einfachen Schritten, um deine Ferienwohnung erfolgreich für Monatsaufenthalte auf Plattformen wie Airbnb anzubieten, langfristige Gästebeziehungen aufzubauen und von den Vorteilen der Monatsaufenthalte zu profitieren:
Schritt 1: Passe die Verfügbarkeit & Mindestaufenthalte an
Überprüfe deinen Buchungskalender und stelle sicher, dass du genügend Verfügbarkeit für Monatsaufenthalte eingerichtet hast. Blockiere gegebenenfalls kürzere Buchungen in Zeiträumen, in denen du langfristige Gäste bevorzugst. Das Anpassen der Mindestaufenthaltsdauer ist empfehlenswert, da sonst einzelne Buchungen den ganzen Monat zerstückeln könnten.
Schritt 2: Lege Wochen- und Monatsrabatte fest
Attraktive Preisnachlässe für längere Buchungen sind ein hervorragender Anreiz für Gäste, sich für Monatsaufenthalte zu entscheiden. Lege angemessene Wochen- und Monatsrabatte auf der Plattform fest, um deine Ferienunterkunft für längere Aufenthalte noch verlockender zu gestalten. Einige Portale schlagen automatisiert Rabatte auf Basis der Unterkunftsdaten und des Standortes vor. An diesen Zahlen darfst du dich gerne orientieren, falls du dir bei der Preisgestaltung unsicher sein solltest.
Schritt 3: Überarbeite dein Inserat
Passe dein vorhandenes Inserat an, um spezifische Details und Vorteile von Monatsaufenthalten hervorzuheben. Erwähne die flexiblen Check-in-Daten und Mindestaufenthaltsdauern, die du anbietest, um den Bedürfnissen von Monatsgästen gerecht zu werden. Stelle außerdem sicher, dass du alle Informationen zu den Buchungsbedingungen, Zahlungen und Stornierungen in deinem Inserat oder der Kommunikation mit den Gästen deutlich machst.
Schritt 4: Optimiere deine Ausstattung
Stelle sicher, dass deine Ferienwohnung alle Annehmlichkeiten und Ausstattungen bietet, die Gäste für einen längeren Aufenthalt benötigen. WLAN, eine gut ausgestattete Küche und ein gemütlicher Arbeitsbereich sind besonders bei Geschäftsreisenden und digitalen Nomaden beliebt. Aber auch ein kostenloser Parkplatz auf dem Grundstück oder die Erlaubnis von Haustieren sind hier häufig entscheidende Kriterien.
Schritt 5: Prüfe deine Buchungsanfragen
Behalte deine Buchungsanfragen im Auge und reagiere zeitnah auf Anfragen zu Monatsaufenthalten. Kommuniziere freundlich und professionell mit potenziellen Monatsgästen, um ihre Fragen zu beantworten und ihre Buchung zu bestätigen.
Mit diesen einfachen Schritten kannst du deine Ferienwohnung optimal für Monatsaufenthalte vorbereiten und Gästen eine erstklassige Erfahrung bieten. Für die praktische Umsetzung dieser Schritte habe ich dir im Folgenden nun noch ein paar Tipps aufgelistet.
Tipps für die Vermietung von Monatsaufenthalten
Damit du das volle Potenzial von Monatsaufenthalten in deiner Ferienwohnung oder deinem Ferienhaus ausschöpfen und eine erstklassige Erfahrung für deine Gäste bieten kannst, habe ich zum Schluss noch einige wertvolle Tipps und bewährte Praktiken für dich zusammengestellt. Sie zielen vor allem darauf ab, deine Ferienwohnung erfolgreich für Monatsaufenthalte vorzubereiten und langfristige Gästebeziehungen aufzubauen:
- Passende Preisgestaltung: Berücksichtige die Dauer des Aufenthalts bei der Preisgestaltung. Biete beispielsweise attraktive Rabatte für längere Buchungen an, um Gäste zu motivieren, sich für einen Monatsaufenthalt zu entscheiden.
- Erhöhte Flexibilität: Sei flexibel hinsichtlich des Check-in-Datums und der Mindestaufenthaltsdauer. Dies ermöglicht es deinen Gästen, ihre Reisepläne besser anzupassen.
- Klare Regeln und Vereinbarungen: Stelle sicher, dass alle Regeln und Vereinbarungen bezüglich des Monatsaufenthalts klar kommuniziert werden, um Missverständnisse zu vermeiden. Hier sind vor allem schriftliche Vereinbarungen, wie der Mietvertrag, die Hausordnung und die AGB entscheidend.
- Monatliche Reinigung und Wartung: Plane regelmäßige Reinigungen und Wartungsarbeiten ein, um deinen Gästen einen angenehmen und komfortablen Aufenthalt zu bieten.
- Umfangreiche Gästebetreuung: Sei für deine Gäste jederzeit erreichbar und reagiere schnell auf Anfragen oder Anliegen, um den Aufenthalt deiner Gäste so unkompliziert und angenehm wie möglich zu gestalten.
- Begrüßung mit Willkommenspaket: Begrüße deine Gäste mit einem kleinen Willkommenspaket, das nützliche Informationen über die Umgebung, umliegende Freizeitangebote und ein paar lokale Restaurants enthält.
- Rechtliche Rahmenbedingungen: Vergewissere dich, dass du alle rechtlichen Anforderungen und lokalen Gesetze bezüglich der Vermietung von Monatsaufenthalten einhältst. Relevant wird dies vor allem ab einer Mietdauer von 6 Monaten. Genaueres dazu erfährst du in meinem Artikel “Ferienwohnung dauerhaft vermieten | Grundlagen und Tipps für die langfristige Vermietung”.
Mein Fazit: Monatsaufenthalte gegen Leerstand!
Die Vermietung von Monatsaufenthalten kann eine lohnende Option sowohl für Gäste als auch für Vermieter von Ferienwohnungen oder Ferienhäusern sein. Durch die Nutzung von Plattformen wie Airbnb und anderen spezialisierten Anbietern kannst du deine Reichweite erhöhen und Gäste aus der ganzen Welt für die monatliche Vermietung deiner Ferienunterkunft anziehen. Mit den oben genannten Tipps und einer guten Betreuung und Gästekommunikation kannst du deinen Gästen zudem ein unvergessliches Erlebnis bieten. Insgesamt bietet die Vermietung von Monatsaufenthalten also eine wertvolle Möglichkeit, Leerstände zu vermeiden und langfristige Beziehungen zu Gästen aufzubauen, was sich sowohl für Gäste als auch für uns Vermieter auszahlt. Mit den bereitgestellten Informationen und Tipps aus diesem Artikel habe ich dir hoffentlich eine solide Grundlage gegeben, sodass einer erfolgreichen Vermietung von Monatsaufenthalten in deiner eigenen Ferienunterkunft nichts mehr im Wege steht.
