Einbruch und Diebstahl sind für jeden Wohnungs- und Hausbesitzer ein ständiges Risiko und eine permanente Gefahr. Ferienhäuser und Ferienwohnungen sind jedoch besonders gefährdet, da sie häufiger leer stehen und unbewacht sind. Weiterlesen
Idee und Planung bei der Ferienimmobilie
Oft ist es der langjährige Urlaub im lieb gewonnen Reiseparadies, der den Wunsch nach einer eigenen Ferienimmobilie wachsen lässt. Für andere Vermieter ergeben sich Möglichkeiten der Vermietung von Unterkünften in der Nutzung bestehender Immobilien, z.B. in Form einer Ferienwohnung. Wie auch immer die Grundlage des Vermietungswunsches ist, bereits zu diesem Zeitpunkt gibt es Vieles zu beachten. Wir möchten dir für deine Planung durch unsere Expertenbeiträge und Blogartikel Denkanstöße und Wissen aus der eigenen, langjährigen Vermietung von Ferienwohnungen und unseren vielen, erfolgreichen Kundenprojekten geben.
Hast du schon mal etwas vom “Glamping” gehört? Wenn nicht, wird es Zeit! Dieser neue Trend aus den USA wird auch in Deutschland immer beliebter und eröffnet für Vermieter von Ferienwohnungen oder Ferienhäusern neue lukrative Investitionsmöglichkeiten. Schauen wir uns diesen Trend also mal genauer an…
Immer wieder werde ich gefragt, ob sich ein Ferienhaus als Altersvorsorge eignet. Eine Marktstudie des Immobilienvermittlers Engel & Völkers hat gezeigt, dass im Jahr 2015 fast die Hälfte der Käufe von Ferienimmobilien als Investition für die Altersvorsorge getätigt wurden. Tendenz steigend! Viele Investoren sehen also beim Kauf eines Ferienhauses ein Potential. Sehen wir uns an, woran das liegt um warum man diese Frage auch in 2020 stellen darf.
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Neben den Bezeichnungen, wie Ferienhaus, Ferienwohnung, Chalet, Etagenwohnung etc. bezeichnet manch ein Vermieter eine zu vermietende Einheit auch gerne als Apartment. Gerade beim Start in die Vermietung einer Ferienimmobilie, machen sich „Apartment“- Vermieter keine Gedanken über Sinn und Unsinn der gewählten Objektbezeichnung.
Die Beschreibung einer Wohneinheit als Apartment ist im deutschen Sprachgebrauch durchaus verankert, wird aber nicht selten falsch verwendet. Hinzu kommen unterschiedlichste teils falsche Schreibweisen wie z.B.: Appartement, Apartement, Apartamente, Appartment… .
Bei Hotels und Pensionen gibt es weitere wichtige Richtlinien und Gesetze, die beachtet werden müssen.
Hygiene in Beherbergungsbetrieben
Das Vermieten in Verbindung mit dem Zubereiten von Speisen erfordert das Einhalten diverser hygienischer Richtlinien. Welche davon für dein Unternehmen oder deine Ferienvermietung von Relevanz sind, erfährst du beim Gesundheitsamt. Generell ist das Lagern und Zubereiten von Speisen an Auflagen geknüpft. Viele dieser Maßnahmen sollten eine Selbstverständlichkeit sein, leider ist dies nicht immer und überall der Fall. Bieten deinen Gästen ein höchstes Maß an Hygiene und Sauberkeit. Nichts wäre schlimmer, als dass Gäste an deinen Speisen oder durch schlecht gereinigte Sanitäranlagen erkranken. Wer hier unaufmerksam ist, dem kann dies schnell teuer zu stehen kommen.
Als Vermieter eines Ferienobjektes bist du heute grundsätzlich in der Lage dein Ferienobjekt erfolgreich und eigenständig zu vermarkten. Hierfür bietet dir das Internet zahlreiche Möglichkeiten. Wer sich aber mit der Vermarktung der Ferienwohnung oder des Ferienhauses nicht auseinandersetzen möchte oder dies vielleicht auch zeitlich gar nicht realisieren kann, der wird auf die Leistung einer Vermittlungsagentur nicht verzichten können.
In vielen Fällen ist die Situation auch so, dass man als Ferienhausbesitzer gar nicht vor Ort ist und somit eine Betreuung der Feriengäste, sowie die Schlüsselübergabe, die Reinigung, eine Unterstützung im Notfall etc. gar nicht selbst handhaben kann. Auch in dieser Situation beauftragen Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern Dienstleistungsagenturen und/oder Vermittlungsagenturen.
Als leidenschaftlicher Vermieter von Ferienwohnungen weiß ich auch um die Gründe, die uns, oder ich muss wohl eher sagen meine Eltern, Anfang der 80er Jahre dazu bewegt haben, herkömmliche Mietwohnungen eines Mehrfamilienhauses in Ferienwohnungen und Pensionszimmer umzubauen.
Ein Traum für Viele: das eigene Ferienhaus
Damals steckte der Tourismus unserer Ferienregion, dem Weserbergland, in den Kinderschuhen. Dennoch wagten sie 1979 den Schritt in die “Fremdenzimmervermietung” (ja, so nannte man das damals). Es gibt verschiedenste Gründe, wieso man zum Vermieter eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung wird. Hier die Top 5 der Gründe warum ich ein Ferienobjekt vermieten sollte.
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